雲联：这是很多业主在交了物业费之后,也想要通过法律手段来维护自己的权益,那么自己物业被侵权了如何用法律维护自己呢?一、自己物业被侵权了如何用法律维护自己:自己的房子被物业侵权怎么办?由于物业公司的收费管理水平有限,出现了一些纠纷并不可怕,只要注意提出赔偿索赔就可以得到解决,但可怕的是出现了物业公司和业主矛盾激化的情况,那就要小心物业公司变着法从业主身上赚钱了。因此,交了物业费物业公司在收到公司赔偿费后,一定要和业主协商索赔时怎么索赔?物业公司被业主起诉后,业主又应该如何从法律角度维护自己的权益呢?这需要业主仔细阅读,自己物业被侵权后对于物业是怎么处理的。要掌握的事项是:第一个,与物业公司协商赔偿,如果对方以侵犯隐私权为由,拒绝赔偿,业主可以向法院提起行政诉讼。第二个,要找到接待或者代为告知业主去法院起诉的律师。
第三个,还要正确理解相关法律规定。物业公司被业主起诉后业主又应该如何从法律角度维护自己呢?物业公司收取了一定的管理费用,为什么不能靠这个维权呢?对于实际上物业公司存在故意收取管理费用的行为。根据《物业管理条例》第15条、第22条规定,有关物业的收费管理问题,依照物业服务收费管理办法的规定执行,如果有关费用收取不合理,导致业主不按照约定内容享受服务,造成业主损失的,应当承担相应的责任。物业公司在履行物业管理职责过程中,只要未收取法律规定的最低管理费用,未实际履行管理职责,擅自收取的管理费用,或者明知不合理仍收取的,都可以向法院提起诉讼,并要求停止收取、追偿。
雲联：就算是你的物业公司收取了法律规定的最低管理费用,对于人身安全也是存在威胁的,并不能做到了合理合法。只要物业公司在这收取了管理费用后,合理合法,保持并增加到管理费用之上,都是合理合法的。侵权,建议收集好证据,走法律程序维权。这种纠纷很难达到法定解决时效,没有完整正规的诉讼程序最好走维权程序维权。
雲联：物业公司无论对业主还是其他的经营主体,都应该尽到维护相关利益的义务。如果有某个因素导致物业公司未尽到该项义务而导致物业公司所在地的业主委员会对物业公司提起了行政诉讼,法院要怎么认定起诉的主体是物业公司而不是该个人呢?如何判断本次起诉的行政诉讼请求是否成立?首先,起诉的主体必须是物业公司,并且必须是接到要求物业公司履行合同义务的。其次,如果律师将本次诉讼确定为业主委员会诉讼的话,本次诉讼的本身就可以分为两类,一类是诉讼主体是业主委员会,另一类。
