万元,不足1年的,按照1年时间计算。房产税即将开征的各种可能的征税因素中,从目前来看,北京房产税的开征可能的征税因素是房价下跌、单身家庭、异地户籍,而房价下跌的可能性最大。将房价的下跌进行分割,是最大的利好,目前全国房价的整体还是在大幅度的上涨中,单从“降价”这一点来看,目前其实是不利于未来楼市继续上涨的。
房价本身就是中央政府调控的重点,“房住不炒”的精神再加上“让利”让房价更是热门话题,除了刚需外很多人买房都是因为看中了城市的资源配置和未来升值的潜力,房产税也不例外。当房价不断上涨,反过来会推高房产税的征收成本,使得征收成本越来越高。因此,我国房产税是否能够实施的重点是中央政府能够把权力下放到地方,使得土地流转空间更加充分的前提下,地方财政收入有一定的充盈空间。
未来人们会逐渐趋向去购买大城市的房子,而不是逐渐消灭大城市的房子,关注那些资源集中在大城市的地方。
在这样的情况下,随着教育资源、医疗资源、文化资源等资源的共享,人口素质的提高,大城市的房价,政府是能够承受的。而中小城市由于资源、政策等方面的不足,在人口方面也是享受不到的。随着城市功能在向大城市聚集,这是必然的事情,人们是有选择性的去消费,去购买大城市的房子,未来房价,肯定是城市中心的房价会更贵,而很多城市的郊区房价,依然会比城市中心的房价便宜。
房产税到底会不会逐步实施?从目前来看,房产税的征收将会逐步开始。
从今。
